Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента
SharePoint
Перейти вверх

Экспертное мнение Ольги Гришиной на СарБК

  • Эксперт:
    О. А. Гришина
  • Источник (СМИ):
    СарБК
  • Дата публикации в СМИ:
    14 мая 2019

Профессор предложила "5 самых простых и понятных способов" вложений средств

Для тех, у кого есть деньги в форме сбережений, профессор кафедры финансов и цен РЭУ им. Плеханова Ольга Гришина предложила "5 самых простых и понятных способов" их вложений:

Недвижимость сегодня, пожалуй, один из самых привлекательных каналов инвестирования. Но. Доход от инвестиций в недвижимость состоит из двух основных частей: арендных платежей и прироста стоимости. С арендными платежами вроде бы понятно: приобретаем, допустим, квартиру и начинаем ее сдавать. Полученные платежи и будут нашим доходом. Вот простой пример: представьте обычную однокомнатную квартиру на окраине Москвы стоимостью 5 млн руб., которая сдается за 30 тыс. в месяц. За год она принесет 360 тыс. "Грязная" доходность получается около 7,2%. Вроде бы неплохо, на уровне доходности банковских вкладов. Но есть длинный перечень расходов, которые снижают итоговую доходность: налоги, амортизация объекта, коммунальные платежи. Все они могут казаться несущественными, но в итоге снижают и без того невысокую доходность сдачи недвижимости в аренду. Добавьте к этому непредвиденные расходы, потенциальные простои помещения и получите "чистую" доходность в 2 раза ниже.

Подробнее читайте здесь

Перейти к списку экспертных мнений